GS건설이 서울 성북구 장위동 62-1번지에 짓는 ‘장위자이 레디언트’의 견본주택을 내달 1일 열고 분양에 들어간다. 장위자이 레디언트는 서울 서초구의 반포자이(3410가구)를 잇는 대규모 ‘자이 단일 브랜드 아파트’ 단지로 강북의 랜드마크가 될 것으로 기대를 모으고 있다. 입주는 2025년 3월 예정이다.
장위뉴타운(장위재정비촉진지구) 장위4구역을 재개발하는 장위자이 레디언트는 지하 3층~지상 최고 31층으로, 31개 동 총 2840가구의 대단지 아파트다. 이 가운데 전용면적 49~97㎡ 1330가구가 일반분양된다. 전용면적별로는 49㎡ 122가구, 59㎡ 266가구, 72㎡ 354가구, 84㎡ 573가구, 97㎡ 15가구 등이다. 청약 일정은 12월 6일 특별공급을 시작으로, 7일 해당지역 1순위, 8일 기타지역 1순위 청약 접수를 받는다. 당첨자 발표는 16일이며, 정당계약은 27일부터 29일까지 3일간 진행된다.
1순위 자격요건은 청약통장 가입기간 2년 이상, 지역·면적별 예치금액 이상 납입해야 한다. 무주택이나 1주택 이하 세대주만 1순위로 청약 가능하고, 과거 5년 이내 세대주와 세대원 모두가 타 주택에 당첨된 이력이 없어야 한다. 또 입주자 모집 공고일 기준 서울에서 2년 이상 계속 거주한 경우 1순위로 청약할 수 있다.
최근 12억원 이하 아파트에 대한 중도금 대출이 허용되면서, 장위자이 레디언트은 모든 가구가 이번 정책의 수혜를 누리게 됐다. 중도금 전액 이자 후불제 혜택을 적용해 계약금 10%만 있으면 입주 시까지 자금 부담이 없다. 장위자이 레디언트의 분양가는 주변 시세 대비 합리적이라는 게 부동산 업계의 평가다. 분양가는 전용 84㎡ 기준 약 9억원대 수준(일부 세대 제외)으로 예상하고 있다.
주거 여건도 뛰어나다. 서울 지하철 6호선 돌곶이역을 도보로 이용할 수 있고, 한천로·북부간선도로 등을 통해 아파트 단지로 쉽게 진·출입할 수 있다. 동부간선도로와 내부순환로 등을 이용해 수도권 각지로 편리하게 이동할 수 있다. 내년엔 동부간선도로 지하화 사업도 착공에 들어간다. 인근에 GTX-C 노선, 동북선 등도 계획돼 있어 교통 여건은 더욱 우수해질 전망이다.
주변으로 장위초와 남대문중, 석관중, 석관고 등 초·중·고교가 밀집해 있고, 한국외국어대학교, 한국예술종합학교 등 대학교가 많은 것이 특징이다. 이마트와 이마트 트레이더스, 현대백화점, 롯데백화점, CGV, 경희대병원 등 생활편의시설를 이용할 수 있다. 그뿐만 아니라 68만여 ㎡ 규모의 북서울꿈의숲을 비롯해 꿈의숲아트센터, 우이천변가로공원, 오동근린공원 등 주변 공원시설이 많다.
장위자이 레디언트는 단지를 남향 위주로 배치해 저층에서도 햇빛이 잘 들고, 판상형 위주로 배치해 바람이 잘 통하도록 설계했다. 고품격 커뮤니티시설 ‘클럽 자이안’이 들어선다. 여기에 집 밖에서 스마트폰 앱으로 전등과 난방, 가스 등을 제어할 수 있는 자이앱 솔루션과 자이 스마트홈 시스템 등이 적용된다. 다양한 층 변화로 외관 디자인의 리듬감을 살렸다.
현관에는 포셀린타일 바닥, 엔지니어드스톤 디딤석이 적용되고, 거실에는 우물천장과 포셀린타일 거실아트월, 에어컨 벽체 매립배관 등을 제공한다. 주방에는 포셀린타일 주방벽과 엔지니어드스톤 주방상판, 터치형 주방수전 등이 마련된다. 욕실에는 엔지니어드스톤 선반, 세면대 등이 무상으로 제공된다.
GS건설 분양관계자는 “장위뉴타운의 관문에 위치한 2800여 가구의 대단지 아파트”라며 “지역을 대표하는 랜드마크가 될 수 있도록 단지 내 조경과 커뮤니티시설 등 특화설계를 통해 차별화해 선보이겠다”고 말했다.
장위자이 레디언트의 견본주택은 서울 성북구 장위동 97-1번지에 들어선다. 문의: 1833-2644, 홈페이지: https://www.xi.co.kr/jw4
