대선 기간 동안 관망세를 보였던 부동산 시장이 불확실성이 해소되면서 이전과는 사뭇 다른 분위기가 나타나고 있다. 공급확대, 규제완화 등 새 정부가 내놓은 공약들이 실현된다면 부동산 시장이 다시금 활기를 찾을 것이라는 기대감이 커지고 있다.
윤석열 대통령 당선인의 부동산 공약들을 살펴보면, 대통령 임기 5년간 전국에 250만호 이상의 주택을 공급하겠다고 약속했다. 청년·신혼부부 등 생애 최초 주택구입자에게는 주택담보대출비율(LTV) 상한선을 80％까지 올리고, 다른 구입자들도 지역에 관계없이 상한선을 70％로 통일해 실수요자에 대한 금융규제를 완화하겠다고 밝혔다. 또한 과세 기준이 되는 주택 공시가격을 2020년 수준으로 환원하고 양도소득세, 취득세, 종합부동산세 등 각종 세제를 개편해 부동산 거래를 활성화한다는 계획이다.
부동산과 관련된 교통 공약 역시 관심의 대상이다. 대선에서 화두가 된 공약은 수도권광역급행철도(GTX)의 주요 지역 연장이다. GTX-C노선의 경우 대선 이후 연장이 확정되면서 수혜 지역에 대한 기대감이 상승하고 있다. 수혜 지역 중 하나가 바로 수도권 전철 1호선 덕정역이 위치한 경기도 양주시다. 양주 덕정에서 수원까지 계획한 C노선이 윤 당선인의 공약대로 북부는 동두천까지, 남부는 평택까지 연장된다면 더 큰 수혜를 누릴 것으로 전망되고 있다.
덕정역 바로 옆에 위치한 경기도 양주 옥정신도시에도 관심이 모이고 있다. 수도권 동북부 최대 규모로 조성 중인 양주 옥정신도시는 이미 교통, 교육, 편의시설 등 양질의 인프라를 구축해 뛰어난 주거환경을 인정받고 있다. 인기를 입증하듯 지난해 2기 신도시 12곳 중 집값이 가장 많이 상승했다. 양주 회천지구와도 맞닿아 있어 양주의 신흥 주거 벨트로서의 시너지도 기대된다.
옥정신도시 내에서는 KCC건설이 짓는 단지형 타운하우스 ‘라피아노 스위첸 양주옥정’이 주목 받고 있다. 경기도 양주시 옥정동 890-1 등 3개 블록에 지하 1층~지상 4층, 456가구 규모로 조성된다. 전 세대 전용면적 84㎡ 단일 주택형이다.
단지는 채광에 유리한 남향 위주로 동을 배치했으며 가구별 복층 구조로 설계했다. 이와 함께 일반적인 아파트 대비 약 120％에 달하는 면적을 사용할 수 있도록 다양한 공간을 제공한다. 드레스룸, 붙박이장, 팬트리 등 수납공간이 마련되고 지하 1층에 가구창고를 제공한다. 또 타운하우스 최초로 동별 엘리베이터를 설치해 각 세대별로 이동이 가능하다. 주차장은 100％ 지하에 마련했다. 지상에는 조경시설을 조성해 쾌적한 환경을 더한다.
교통여건도 우수하다. 차량을 이용해 세종포천고속도로, 수도권제2순환고속도로(예정), 3번국도 등 주변 도시로 이동할 수 있다. 덕정역도 가깝다. 덕정역은 2027년 개통 목표로 추진 중인 수도권광역급행철도(GTX)-C 노선 정차역으로 예정돼 있다. 이외에도 1호선에 신설되는 회정역(2024년 예정), 지하철 7호선 연장선 옥정중앙역(2025년 예정) 등이 예정돼 있다.
단지에서 1.5km 내에 옥정 초·중·고가 있다. 양주신도시 옥정지구 중심상업 시설과 회천지구 중심상업지역도 이용할 수 있다. 이마트, LF스퀘어 등 대형마트와 CGV, 옥정호수 도서관 등 문화시설도 가까이서 누릴 수 있다.
모델하우스는 경기도 양주시 옥정동 803번지에 있다.
문의 1588-4028
