최근 수도권에서 가까운 지방 중소도시 브랜드 아파트들의 상승세가 두드러지고 있다. 각종 부동산 관련 규제에서 자유롭다는 게 가장 큰 이유로 꼽히고 있다. 특히 비규제지역은 청약이나 대출에서 진입장벽이 낮다. 이런 가운데 비규제지역인 충남 서산시 대산지구에 자리 잡은 ‘대산 한성필하우스’가 회사 보유분을 특별 분양하며 수요자들의 큰 관심을 받고 있다. 한성개발이 직접 시공한 ‘대산 한성필하우스’는 지하 2층~지상 25층, 9개 동, 전용면적 53~84㎡, 총 780가구다. 대산지구 최초로 채광과 통풍이 우수한 4베이(Bay)ㆍ4룸판상형 구조를 도입했고 전 세대가 남향 위주로 배치된다. 대산산업단지 배후 유일의 대단지 신축 아파트이면서 즉시 입주할 수 있다는 게 장점이다.
교통여건도 우수하다. 29번, 38번 국도를 단지 가까이에서 이용할 수 있다. 서해안고속도로 송악IC를 통해 서울과 수도권으로 이동하기 편리하다. 당진~대전 간 고속도로의 연장인 대산~당진 간 고속도로(2022년 착공예정)가 개통되고, 충남 서산공항과 대산항 국제 여객선 취항을 통해 광역 입체 교통망까지 확보되면 교통 환경이 한층 개선될 전망이다. 서산공항과 대산항 건설사업은 이미 예비타당성 조사를 통과했다.
단지 인근에 있는 서산 대산산업단지는 여수, 울산과 함께 대한민국의 대표적인 석유화학단지여서 아파트의 배후수요를 기대할 수 있다. 1516만㎡ 규모인 이 단지에 현대오일뱅크, 한화토탈, 롯데케미칼, LG화학, KCC, 코오롱인더스트리 등 70개 기업, 1만5000여명이 상주하고 있다.
주변에 개발호재가 다양해 미래가치도 높다. 최근 SK건설은 서산시와 업무협약을 맺고 2027년까지 5372억원을 들여 대산읍 대죽리 일원 226만㎡에 대산스마트에코폴리스 일반산업단지를 조성하고 석유화학과 전기 장비 관련 기업을 유치하기로 했다. 현재 조성 중인 현대대죽 1ㆍ2차 산업단지, 첨단정밀화학단지, 대산3일반산업단지, 대산충의일반산업단지 등의 개발 계획도 줄을 잇고 있다.
서산시가 중점 추진해온 가로림만(灣) 국도38호선 연장노선 지정 및 해상교량 건설 사업도 있다. 사업이 완공되면 충남 태안 만대항에서 서산 독곶리까지 자동차를 이용한 이동거리가 70㎞에서 2.5㎞로, 시간은 1시간 50분대에서 3분 안팎으로 줄어든다. 가로림만 해상교량은 오는 12월 1일 개통을 앞둔 국내 최장 해저터널이자 세계 5위 규모인 보령~태안 해저터널과 함께 충남 서해관광 및 지역경제 활성화를 견인할 핵심 인프라로 꼽힌다.
‘대산 한성필하우스’는 중부 서해안의 대표적인 관광지인 서산, 태안과도 가깝다. 가족단위 여행객들이 좋아하는 서산 삼길포항을 비롯해 황금산, 벌천포캠핑장(해수욕장) 등이 10㎞ 이내에 있다. 가로림만 해상교량이 연결되면 태안 신두리해안사구, 학암포해수욕장, 이원 꾸지나무골 등 태안의 관광지가 1시간 이내 거리가 된다.
단지 내 편의시설도 빼놓을 수 없다. 지상에 차가 없는 자연친화적 공원형 아파트로 꾸며졌고, 피트니스센터, 어린이놀이터, 독서실, 북카페, 운동시설 등을 조성했다. 고화질 CCTV, 차량위치 확인시스템, 디지털 출입 및 무인택배시스템 등 보안방범 시스템에도 공을 들였다. 태양광 발전시스템, 중앙정수시스템을 도입했다. 층간 바닥충격음 완충재를 사용했고 복층유리 이중창으로 단열 성능도 높였다. 자동환기시스템으로 미세먼지, 황사에도 대비할 수 있도록 했다.
단지 바로 앞에는 대산읍사무소, 농협하나로마트 등 생활편의시설이 있어 편리하게 이용할 수 있다. 대산초ㆍ중ㆍ고가 가까이 있는 것도 학부모 수요자들이 눈여겨 보는 점이다.
‘대산 한성필하우스’ 전용 59㎡는 매매가가 1억9000만원대인데 현재 한시적으로 특별입주지원금 혜택이 주어지고 있다. 전용 59㎡의 임대조건은 보증금 1000만원에 월 임대료 70~73만원으로 형성되어 있다. 입주 즉시 수익이 발생할 수 있다는 점에서 투자자들의 이목을 끌고 있다. 기업체에서 사원용 주택으로 매입하면 취득세 중과배제 및 종합부동산세 합산배제 등 세제혜택을 받을 수 있는 장점이 있다. 분양 관계자는 “서산 대산지구 유일의 대단지 신축 아파트이자 산업단지 배후 직주근접 아파트로서 투자 안정성이 높고, 비규제지역이라는 점이 매력적이다”라고 말했다.
분양사무실은 충남 서산시 대산읍 정자동 2로 16 ‘대산 한성필하우스’ 단지 내 상가 109호에 있다. 문의 (041)665-0085
