치솟는 전세가와 부동산 시장의 불확실성에 주거 불안이 심하다. 아파트 전세 매물 잡기가 낙타가 바늘구멍을 통과하기만큼 어렵다. 이에 안정성 높은 공공지원 민간임대주택에 대한 관심이 뜨겁다. 공공지원 민간임대주택은 주변 아파트 시세보다 저렴하고 합리적인 임대료로 책정된다. 계약을 하거나 계약 갱신(更新)할 때 상황에 따라 다양한 임대 조건을 선택할 수 있어서다. 또 민간 건설사에서 시공해 일반 분양 브랜드 아파트 수준의 상품과 내부 마감재 등을 적용한다.
경기도 평택시도 전세난 심화 지역 중 한 곳이다. 부동산114 자료에 따르면 평택시 아파트의 평균 전세가는 지난 1년새(2020년 4월~2021년 3월) 21.59%나 상승했다. 전세가율(매매가 대비 전세가격 비율)도 무려 69.17%로 70%를 육박한다. 최근 입주한 아파트의 전세가 상승세는 더욱 가파르다. 평택시 동삭동 ‘더샵 지제역 센트럴파크’(2020년 10월 입주)의 전용면적 74㎡(6층)의 경우 지난해 12월 2억8000만원에서 3월 3억원으로 2000만원이 올라 전세 거래가 체결됐다.
SK건설이 평택시에 공공지원 민간임대주택 ‘평택역 SK VIEW’(평택역 SK뷰) 의 분양을 시작했다. 이 단지는 경기도 평택시 통복동 고평지구 도시개발사업 공동주택 1블록에 있다. 고평지구는 약 15만6483㎡ 규모의 도시개발사업지구로 공동주택, 단독주택, 공원 등이 들어선다. 어린이공원, 소공원 등도 총 2만1081㎡ 규모로 조성된다. 인근에 통복천 수변공원, 신대레포츠공원, 원평근린공원이 있어 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다. 단지에서 통복천 수변공원까지 산책로가 이어질 예정이다. 단지 바로 앞에는 축구장 2.5배 크기의 대형근린공원이 들어선다.
‘평택역 SK VIEW’는 주변 아파트 시세 대비 95% 수준의 합리적 임대료로 2년마다 계약 갱신을 통해 최대 8년간 이사 걱정없이 거주할 수 있다. 임대료 상승률도 연 5% 이하로 책정돼 부담을 덜고 전환임대조건을 지원한다. 만 19세 이상 무주택 세대구성원이면 누구나 청약 접수가 가능하고 청약통장이 필요없다. 거주지 제한이 없어 2030 청년층과 신혼부부의 관심이 높을 것으로 기대된다. 취득세와 재산세 등의 세제 부담도 없고 재당첨 제한도 없다.
‘평택역 SK VIEW’는 지하 1층~지상 27층 총 14개동, 전용 59~84㎡ 총 1328세대로 조성된다. 면적별로 살펴보면 ▲59㎡A 101가구 ▲59㎡B 51가구 ▲72㎡ 329가구 ▲84㎡ 847가구의 선호가 높은 중소평형으로 구성돼 있다.
‘평택역 SK VIEW’는 교통 여건이 탁월하다. 도보 10분 이내 거리의 수도권 전철 1호선 평택역을 통해 1시간대면 서울 및 수원으로 출퇴근 할 수 있다. 평택역에서 한 정거장 거리인 SRT 평택지제역을 통해 동탄신도시 약 9분, 수서역까지 약 21분이 소요된다. 지난해 12월 착공한 인천발 KTX 직결사업(2024년 예정) 호재도 있어 전국 각지로 이동이 가능할 전망이다. 평택~화성간 고속도로, 경부고속도로, 팽성로, 서동대로, 경기대로의 광역도로망도 가깝다.
단지 주변의 생활 인프라도 풍부하다. 평택역의 AK플라자(평택점)과 통북시장을 도보 거리에 있다. 이마트, 롯데마트, 평택성모병원, 하나로마트, CGV 등 편의문화시설도 편리하게 이용할 수 있다. 지난해 10월 문을 연 스타필드 안성도 차량으로 20분 만에 갈 수 있다.
교육 여건도 우수하다. 평택초, 평택중앙초, 세교초 등이 도보권에 있다. 반경 1.5㎞ 내에 군문초, 비전초, 평택성동초, 평택중 등이 있다. 단지 내에는 국공립 어린이집이 들어서 예정이다.
‘평택역 SK VIEW’의 커뮤니티 시설은 영역별로 조성된다. 돌봄센터, 작은도서관, 방과후교실 등이 신혼부부 및 맞벌이부부의 보육을 돕는다. 청년 및 산업단지 종사자를 위한 특화시설, 중장년층이 이용하는 시니어카페, 둘레길 산책로도 들어선다. 피트니스센터, GX룸, 실내골프연습장, 건식사우나실, 게스트하우스, 세대창고, 무인택배보관함, 코인세탁실이 마련된다. 아이돌봄 서비스, SKT 스마트홈 서비스, 카셰어링 서비스가 편리한 일상을 더할 예정이다. 단지에서 인근 학교와 평택역, 지제역을 연결하는 셔틀버스도 운영 계획이다.
홍보관은 경기도 평택시 평택동 37-20 영일빌딩 1층에 있다. 오는 11월 입주 예정이다. 문의 1811-7469
