쉼 없이 고공행진 중인 아파트 가격 상승에 구매 시점을 놓친 실수요자나 무주택자들의 한숨이 깊다. 발 빠른 수요자들은 청약통장이 필요 없는 민간임대아파트로 관심을 돌리고 있다. 민간임대아파트는 의무 임대기간 후 분양으로 전환할 때 우선권을 받고, 최초 가격으로 분양 받을 수 있다. 민간임대아파트가 새로운 내 집 마련의 돌파구가 되고 있는 셈이다.
서울시 송파구 방이동 174번지 일원에 들어서는 민간임대아파트 ‘스카이베르데포레’가 민간임대주택조합을 위한 발기인을 모집 중이다. 이 아파트는 임대 거주의 장점 외에도 숲세권, 역세권의 조건을 두루 갖추고 있다. 서울의 중심인 강남과 가깝고 올림픽공원을 가까이서 이용할 수 있다.
민간임대아파트는 LH(한국토지주택공사)와 같은 국가 공공기관이나 SH(서울주택도시공사)와 같은 지자체 공공기관이 아닌 민간사업자가 주택을 매입하거나 건설해 임대하는 아파트를 말한다. 민간사업자가 사업주체가 되어 건설하며 의무임대기간(10년)이 지나면 분양전환이 가능하다. 주택소유 여부나 소득 수준 등 여러 가지 자격 제한을 빗겨가 있다. 청약통장이 필요 없고 만19세 이상 대한민국 국민이면 누구나 선착순으로 발기인 가입이 가능하다. 다주택자도 가입할 수 있다. 10년 동안 내집처럼 거주한 뒤 등기 여부를 결정한다. 임대거주를 하는 동안은 취득세나 재산세 등 세금 부담이 없고 지위권 양도도 자유롭다.
‘스카이베르데포레’는 임대사업자(조합)가 발기인(조합원)에게 우선분양권을 부여하며 사업승인 시 확정된 최초 분양가(3.3㎡당 4000만원대 예정)로 공급한다. 잠실 지역은 현재 실거래가가 3.3㎡당 6000만~7000만원으로 형성돼 있으므로 적지 않은 시세차익을 기대할 수 있다.
특히 사업승인 시까지 책정된 분양가의 일부만 납입하면 소유권리가 부여된다. 전세 또는 월세의 개념으로 거주하며 임대거주 기간 동안 분납하는 금액이 없다. 임대기간 후 납입 금액에서 최초 분양가 차액만 납입해 소유권을 취득할 수 있다.
‘스카이베르데포레’는 지하 4층~지상 35층 8개 동, 총 706세대 규모로 지어진다. 수요자들의 선호도가 높은 84㎡A 타입 53세대, 84㎡B 타입 223세대, 59㎡A 타입 102세대, 59㎡B 타입 112세대, 44㎡ 타입 216세대로 구성된다. 아파트와 부대복리시설, 근린생활시설 합한 주차공간은 872대다. (사업 개요는 사업승인 시 변경가능)
가구마다 특화설계를 적용해 주거 편의도 높였다. 친환경 마감자재를 사용해 안전하고 품격 높은 주거 공간을 선보인다. 세대마다 층간 완충재를 시공해 아파트의 고질적인 층간소음을 최소화한다. 깨끗한 마실 물 공급을 위한 중앙 정수 시스템과 오염된 실내 공기를 외부로 배출하는 실내 환기 시스템도 도입된다. 수도세 절감 효과를 볼 수 있는 절수형 페달, 세라믹 고급 욕조도 설치할 예정이다.
개방형 스트리트형 단지 내 상가가 조성돼 원스톱 생활이 가능하다. 넉넉한 조경면적으로 쾌적함을 살린 단지 내 산책로, 다양한 테마공원, 놀이터, GX룸, 샤워실, 탈의실이 갖춰진 피트니스센터, 실내 골프연습장 등이 갖춰진다. 단지 내 어린이집, 방과후 교실, 키즈카페, 맘스카페, 입주민의 편의를 위한 공유부엌, 세탁실 등의 커뮤니티도 알차게 꾸민다.
교통 환경도 뛰어나다. 서울 지하철 9호선 한성백제역을 도보 1분에 이용할 수 있다. 8호선 몽촌토성역은 걸어서 약 8분 거리에 있고, 5호선 방이역과 9호선 송파나루역도 도보권이다. 이들 4개 역을 통해 환승하면 서울 동서남북으로 이동이 편리하다. 올림픽로, 위례성대로, 올림픽대로도 가깝다.
‘스카이베르데포레’는 숲세권으로 벌써 유명세를 탔다. 단지에서 길 하나만 건너면 올림픽공원의 드넓은 숲과 다양한 시설을 이용할 수 있다. 석촌호수공원, 방이동 고분군, 롯데월드 어드벤처, 방이동 먹자골목, 롯데월드몰, 롯데월드타워, 롯데월드호텔, 방이시장 등 생활 인프라가 근접해 편의시설 이용 및 여가를 즐기기에도 탁월하다.
자녀가 있는 학부모 수요자들의 시선을 끌기에도 충분하다. 방이초, 방이중을 걸어서 통학하는 안심 학세권이며 방산초, 방산고 등 명문학교도 근방이다. 올림픽공원 도서관, 한국체육대학교도 인접해 있다.
문의 (02)2202-2727
