요즘 집을 구해주는 TV 예능 프로그램이 대세다. 이 프로그램은 실제 집을 구하는 의뢰인의 사연을 채택해 연예인 패널들이 직접 집을 찾아주는 리얼 예능으로 2049세대 시청자들 사이에서 붐을 일으키고 있다. 현대인의 관심사인 '부동산 시세'와 집 구하는 고충의 공감대를 형성하며 정규편성 2주 만에 동 시간대 최고 시청률 1위(5.8% 닐슨 코리아 수도권 기준)를 기록하고 있다. 특히 지난 5월 19일에 방영된 '숲세권'편은 순간 최고 시청률이 8.5%까지 치솟았다. 이날 의뢰자인 부부는 어린 자녀들이 층간소음 없이 뛰어놀 수 있고 자연과 가까운 숲세권 집을 원했다. 하지만 한정된 비용으로 '인 서울' 숲세권 집을 구하기는 여간 쉬운 일이 아니었다. 의뢰인들과 마찬가지로 최근 도심의 고층 아파트 대신 전원의 타운하우스를 선호하는 이들이 많아졌다. 2000년 초중반부터 시작된 타운하우스는 최근 서울과 가까운 경기도 광주나 용인뿐만 아니라 일산, 파주, 강원권까지 확장되고 있다. 타운하우스가 들어서는 곳은 예전과 달리 주변 생활 인프라나 학군, 교통 입지가 훌륭해 생활의 질을 보장받을 수 있다. 아파트처럼 최고급 입주자 서비스도 받을 수 있어 실제로 중년층은 물론 인근으로 출퇴근하는 젊은층들의 유입이 많아지고 있다. 인테리어 또한 다양하다. 유럽에 온 듯 고풍스러운 외관과 모던한 내부 인테리어 는 다양한 연령층을 유혹한다. 더욱 개성 있는 나만의 하우스를 원한다면 '전원주택 용지'를 사는 것도 방법이다. 전원주택 용지를 고를 때에는 먼저, 도심과 가까우면서 교통이 편리한 곳을 추천한다. 이미 마을이 형성된 곳은 수도나 전기, 광케이블 등 기반 시설이 있어 살기에 편하다. 실제 방문 시에는 건축 인허가 과정이 수월한 곳인지, 햇빛이 잘 들어오는 '남향'인지 '향(向)'도 살펴보자.
양평 1번지에 학군·편의성 두루 갖춘 도시형 타운하우스
경기 양평 서종 알에스카운티
양평 서종면에 있는 '서종 알에스카운티'는 다양한 평형대와 명문 학군이 인접해 있어 젊은 층 사이에서 입소문이 난 도시형 타운하우스이다. 현재 서종 알에스카운티는 1단지 48세대 완판에 이어, 2단지 31세대 분양도 평형 별 분양 마감 중이다.
◇입지, 학군, 편의성 모두 갖춘 도시형 전원생활
서종 알에스카운티는 아시아 신탁사가 분양 자금을 관리하는 안전한 분양 상품으로 양평 1번지라고 불리는 서종면의 입지와 학군, 편의성 등을 두루 갖추고 있다. 여기에 합리적인 분양가로 전원생활을 꿈꾸는 젊은 층으로부터 많은 관심을 받고 있다. 양평 대단지 타운하우스인 '서종 알에스카운티'는 '워라밸(Work and Life Balance)'에 맞춤 도시형 타운하우스로 강남은 물론 하남, 경기도 광주, 강동, 송파 등 도심과 접근성이 좋다. 특히 2020년 12월 개통 예정인 제2 외곽순환고속도로 서양평 IC에서 2km, 차로 3분 거리에 있어 향후 잠실역까지 30분이면 닿을 정도로 접근성이 탁월하다. 최근 성공적으로 추진된 송파~양평간 고속도로 개통 후에는 오금동까지 약 20분 만에 도착하기 때문에 강남까지 30분대 생활권에 편입될 예정이다.
◇친환경 소재와 고급 자재 시공으로 생활의 질 높여
서종 알에스카운티는 단지 내에 상가동과 관리 동을 두었으며 단지 내 모든 도로에 열선을 깔아 편안한 드라이빙이 가능하다. 보안면에서도 탁월하다. 가로등 설치와 CCTV, 게이트 차단 봉은 물론 24시간 관리인이 상주해 있어 외부인의 출입을 제한한다. 양평의 습한 기후를 고려해 채광과 통풍이 원활하도록 과학적인 설계를 했으며 내진 설계도 의무화했다. 내부는 아토피와 새집증후군을 줄이기 위해 친환경 소재 인테리어와 한샘가구, 한샘키친, LG하우시스 창호 등 고급 자재를 사용했다.
이 밖에도 지형 단차를 이용해 자연 풍경이 집안으로 들어오는 조망권과 개인 프라이버시를 중요하게 생각하는 공간 구성으로 생활의 품격을 높였다. 특히 세대별 단독 정원과 2대의 주차가 가능한 벙커형 주차장, 테라스, 다용도실, 3층 다락 등이 서비스로 시공되어 분양 면적보다 더 넓은 공간을 사용할 수 있다. 수영장은 선택 시 마당에 설치 가능하다. 평형은 23평형, 25평형, 27평형, 42평형 등 다양한 평형으로 자금 계획과 필요에 따라 선택이 가능하며 분양가는 3억대부터다. 현재 양수리에 오픈한 분양 홍보관에서는 25평형, 27평형대 샘플 하우스를 볼 수 있으며, 전문 상담 직원에게 분양 상담과 현장 안내를 받을 수 있다.
탁트인 남한강이 한눈에… 레저·쇼핑·교통, 풍부한 인프라
경기 여주 리체빌리지 타운하우스
경기도 여주시를 대표하는 신개념 주거단지 '리체빌리지'는 총 130세대의 대단지로 조성된 타운하우스이다. 리체빌리지는 입주민의 건강과 휴식을 우선으로 생각하는 힐링 단지설계와 최상의 주거 환경을 모두 갖추었다.
◇힐링, 건강… '리체 힐링의 숲'과 '남한강' 뷰
리체빌리지는 단지 내에 2만여평의 입주민 전용으로 조성되는 힐링 숲에서 산책을 즐기며 심신의 건강을 챙길 수 있다. 동시에 남한강변과 접한 위치에는 수변공원이 조성되며, 수변공원 내에 지어질 건물에선 남한강의 명품 뷰를 바라보며 휴식을 취할 수 있다. 또한 피트니스 센터와 입주자 전용 카페 등의 부대시설을 갖춰, 다른 단지에서는 누릴 수 없는 혜택이 제공될 예정이다. 특히 입주자에게는 남한강변의 수상레저시설과 커피숍과 마트 등을 갖춘 게스트 하우스를 사용할 수 있는 혜택도 주어진다.
◇레저ㆍ쇼핑ㆍ교통 3박자 갖춘 프리미엄 생활권
단지가 인접한 인근 여주 일대에는 21개의 골프장이 있다. 또 차량으로 10분 거리에 대규모 아울렛인 여주 프리미엄 아울렛과 이마트, 시청 등의 편의시설이 있어 편리한 생활을 보장한다. 교통 입지 면에서도 탁월하다. 남여주IC와 서여주 IC, 여주IC 등을 이용하여 진출입이 쉽고, 강남에서 성남 IC~장호원을 잇는 3번국도를 이용하면 50분 내에 강남 진입이 가능하다. 단지 내 보안을 위해 200만 화소의 CCTV가 설치되며, loT 사물인터넷 시스템 도입으로 외부에서도 집 안의 편의시설 등을 관리할 수 있다. 대양 종합 건설㈜이 시행과 건축시공을 하며 현재 상하수도, 통신, 전기 등의 인입이 완료되었다.
배산임수 지형에 '혈토'가 나오는 자연적 명당… 용문역까지 10분
경기 양평 명당마을
양평 전원마을 전문 시행사인 ㈜더필란디앤씨가 청운면 가현리에 '명당마을'을 분양 중이다. 이 현장은 이름에 걸맞은 배산임수 지형과 풍수 명당에서만 볼 수 있는 '혈토'가 나오는 자연적 명당이며, 관공서와 학교, 마트 등 주변에 다양한 생활편의시설까지 갖추고 있다.
◇용문역까지 10분, 학교ㆍ마트ㆍ면사무소 등 인접해
명당마을은 양평을 지나가는 6번 국도에서 300m밖에 떨어져 있지 않아 진입이 편리하고 도보로 10분 거리에 시외버스터미널이 있어 동서울터미널도 50분이면 진입할 수 있다. 또한 추후 송파~양평 고속도로가 개통되면 서울에서 마을까지 30~40분대에 도착할 수 있다. 접근성만 좋은 것이 아니다. 마을에서 청운면 소재지까지 1km 이내라 편리한 생활도 영위할 수 있다. 면 소재지에는 초, 중, 고등학교를 비롯하여 파출소, 우체국, 버스터미널, 도서관, 보건소, 면사무소, 하나로 마트, 레포츠공원 등 생활 편의 시설이 밀집해 있어 생활에 불편함이 없다.
◇ '혈토'가 나온 천혜의 명당으로 가치상승 기대
명당마을은 모두 남향배치로 모든 세대가 채광을 누릴 수 있으며, 시공 전, 단순 황토가 아닌 풍수 명당에서만 볼 수 있다는 '혈토'가 발견되었다. 특히 이곳에서 나온 혈토는 혈토 중에서 으뜸으로 꼽히는 '오색토'다. 오색토는 청, 홍, 백, 자, 흑의 오색이 섞여 있는 흙으로 풍수적으로 가장 이상적인 토질로 풍수전문가들은 이런 혈토를 찾기 위해 전국을 돌아다닌다. 이 때문에 고객과 전문가들에게 최고의 집터로 인정받고 있으며, 1차 계약자 중에는 "이 땅은 3.3㎡당 300만원대의 가치가 있다", 또 "말할 순 없지만, 굉장히 좋은 꿈을 꿨다." 라고 말했다. 분양관계자는 "현재 마을에는 마을 도로와 각종 인입 시설을 위한 공사가 진행 중이며, 공사가 완료되고 나면 가격이 오를 요소를 충분히 갖춰 지금이 이 명당을 잡을 수 있는 마지막 기회"라고 주장했다.
국내 유일 도심 속 골프장내 주택용지… GTX-B 사업 등 개발 호재
인천 청라 '더 카운티'
블루아일랜드개발이 인천 청라국제도시 베어즈 베스트 청라 GC에 위치한 단지형 단독주택지 '더 카운티'의 시행사 잔여 보유분을 분양한다. 더 카운티는 국내에서는 유일한 도심 속 골프장 내 단독주택용지이다.
◇스타필드 청라, GTX-B 사업 등 개발 호재 품은 '더 카운티'
더 카운티가 위치한 청라지구는 현재 서울지하철 7호선 연장 안이 확정되고 복합쇼핑몰인 '스타필드 청라(확정)'와 초고층 전망대인 '시티타워', 'GTX-B 사업(인천 송도~경기 마석, 80.08㎞) 추진' 등 최근 굵직한 개발들이 속도를 내고 있다.
또 서울지하철 7호선 연장선인 시티타워역(예정)에 인접해 향후 강남까지 환승 없이 빠르게 이동할 수 있고, 역을 중심으로 조성되는 다양한 생활 편의시설을 가까이서 누릴 수 있다. 이와 함께 서울지하철 2호선을 청라국제도시까지 연장하는 방안도 추진 중이다.
공항철도와 서울지하철 9호선을 직접 연결해 환승 없이 서울지하철을 이용할 수 있는 계획도 잡혀 있으며, 차량으로 청라IC를 이용하면 강남까지 40분대면 도착할 수 있다. 현재는 공항철도를 이용해 김포공항, 디지털미디어시티(DMC), 서울역(6정 거장 소요) 등으로 이동이 편리하며, 11년 만에 본 궤도에 진입한 제3연륙교(청라~영종) 건설사업도 예정되어 있어 앞으로 교통 인프라는 더욱 확대될 전망이다.
◇탁 트인 페어웨이 위, 나만을 위한 단독 주택
더 카운티는 베어즈 베스트 청라 GC 내 자리 잡은 부지로, 분양면적은 필지 당 평균 530㎡ 내외로 분양가는 7~9억 원대로 저렴하다. 용지매입 후 개별적으로 다양한 형태의 설계와 시공이 가능하다. 총 264가구의 대단지인 이곳은 현재 100여 세대가 건축에 들어가거나 입주하고 있으며 골프장 내에 있기 때문에 외부인의 불필요한 단지 출입을 차단하는 등 보안에서부터 관리서비스까지 고급 아파트 못지않은 입주 서비스를 제공한다. 특히 입주자 혜택으로는 세계 골프계의 전설 잭 니클라우스가 설계한 베어즈 베스트 골프장을 이용할 수 있는 다양한 할인혜택이 제공된다. 이와 함께 단지 내에 CCTV와 같은 보안서비스를 비롯해 헬스클럽, 입주자 오픈카페 등 부대시설을 제공해 입주민들의 프라이버시를 보호하는 등 편의성을 높일 예정이다. 이와 함께 국내 학력이 인정되는 외국인학교인 청라 달튼스쿨(Dalton School)이 인접해 있다. 홍보관은 인천광역시 서구 청라대로 316번 길 45(청라동 9-90) 베어즈베스트 청라GC 클럽하우스 2층에 있으며 현재 시행사 보유분을 선착순 계약 중이다.
'명당중의 명당' 치악산 국립공원 자연휴양림과 도보 7분 거리
원주 신림면 황둔 꽃피는 마을
㈜강산주택건설은 원주시 신림면 황둔리에 있는 전원주택단지, '꽃피는 마을' 100가구를 선착순으로 분양한다. 이 단지는 강남에서 1시간 30분 거리에 자리하며 치악산 국립공원과 가까워 진정한 친환경 라이프를 누릴 수 있다.
◇치악산이 병풍처럼 둘러싼 테마형 주말주택단지
치악산 국립공원 자연휴양림은 풍수 전문가들이 '명당 중의 명당'으로 손꼽는 지역이다. 올해는 개장을 기념해 6월 8월부터 9일까지 원주시장배 전국 산악자전거대회를 앞두고 있으며, 9월에는 산림청장배 전국 산악자전거대회를 개최할 예정이다. 뿐만 아니라 휴양림 인근에 대규모 10여개의 캠핑장과 레저 시설이 있고, 천 년 사찰인 구룡사가 있어 관광객의 발길이 끊이지 않는다. 원주 '꽃피는 마을'은 이곳에서 도보로 불과 7분 떨어진 전원주택단지다. 단지는 계획관리지역 전(田)으로 전세대가 남향으로 배치되어 있고, 부대시설로 단지 내 공동 텃밭, 바비큐장, 아로니아 주말농장, 복분자 농장을 조성하여 주말농장으로 사용을 원하는 고객에게 부지를 할당해 줄 예정이다.
◇평생 AS와 책임등기, 후분양 등 안전성 보장
꽃피는 마을의 분양가는 택지 331㎡에 소형주택 43㎡을 포함해 5,900만원이다. 택지만 분양받을 경우 20세대만 한정으로 331㎡에 2,900만원에 분양하며, 이 가격에는 전기, 통신, 지하수, 하수도, 필지별 보강토, 단지 내 도로포장 등 모든 토목공사 비용까지 포함된 것이다. 주택 평수를 크게 할 경우 주택건축비만 추가하면 되고, 하자보수 서비스도 평생 제공한다. 또한 강산주택건설에서는 계약금 10%와 중도금만 내면 토목 공사가 이루어지고, 이후 맞춤형 주택설계 시 잔금을 납입하면 된다. 분양 관계자는 "원주 지역이라 하더라도 이런 분양가격과 신뢰감을 주는 건설사는 없다며, 단기간에 분양 완료할 것으로 보고 있다"고 말했다. 분양 금액은 남궁경 법무사에서 보증서 발급 및 책임등기를 맡는다. 청약금은 100만원으로 방문 후 계약을 원하지 않을 경우 당일 100% 환불 조건이다.
도시가스·광케이블 등 기반시설… 아파트와 전원주택 장점 갖춰
용인 메종포레스트
타운하우스 전문회사인 더케이건설이 경기도 용인시 지곡동 일대에 '용인 메종포레스트 4차'를 분양 중이다. 모두 41가구로 조성되며 세대별로 대지면적 295㎡~443㎡에 건축면적 117㎡~129㎡의 3개 타입으로 이뤄진다. 분양가는 4억 중반에서 5억원 선이다.
◇도시가스 비롯한 전기, 광케이블 등 기반시설 완비
메종포레스트는 용인 도심에 들어서는 전원주택으로 토목공사를 하면서 도시가스나 전기, 광케이블, 상하수도 등의 기반시설도 구축했다. 모든 세대가 숲 속에 내려앉은 지형에 남향으로 배치되며 세대 간 단차를 조성해 조망권을 확보할 계획이다. 동 간 거리도 넓게 확보해 사생활 보호도 가능하다. 또 보전녹지지역에 들어서는 단지로 숲이 형성돼 있어 주변에 있는 용뫼산과 보라산을 언제든지 산책할 수 있다. 대중교통 인프라도 풍부하다. 단지 앞 150m 거리에 광역·일반·마을버스를 이용할 수 있는 버스정류장이 있어서 죽전 및 수원, 서울 강남으로 편하게 이동할 수 있다. 또한 단지에서 1.7km 떨어진 거리에 있는 분당선 상갈역은 차로 5분 이내 도착할 수 있다. 이 밖에도 나곡초, 나산초, 나곡중, 보라중, 보라고 등 풍부한 학군이 인접해있고 한국외대, 용인대, 송담대, 명지대, 강남대 등도 멀지 않은 거리에 있다.
◇아파트와 전원주택의 '장점'을 모두 반영한 설계
용인 메종포레스트 4차는 아파트와 전원주택의 장점을 설계에 반영했다. 실별 온도조절 시스템과 현관 복도에 LED 조명등, 욕실바닥난방단지, 보안 CCTV, 단지출입구에 차량 차단기 설치 등은 아파트의 '편리함'에서 따왔다. 반면 세대별 40~60평의 넓은 마당과 조경, 풍부한 채광이 들어오는 넓은 창문, 음식물 분쇄 처리기 설치 등은 전원주택의 장점을 반영했다. 특히 메종포레스트는 통상 2층 높이의 전원주택이나 다락방 구조의 타운하우스와는 달리 3층으로 설계되어 눈길을 끈다.
또 층마다 화장실을 배치해 공간 활용도를 높였다. 분양면적 117㎡인 A 타입은 거실에서 실외로 데크를 설치해 마당으로 바로 연결된다. 또 분양면적 129㎡인 B 타입은 1층을 넓게 설계해 침실을 배치했으며, 3층은 높은 층고의 옥상 테라스가 마련된다. 마지막으로 분양면적 127㎡인 C 타입은 지하에 차량 2대를 세울 수 있는 주차장을 설치했다. 용인 메종포레스트 4차 분양홍보관은 용인 지곡동 현장 근처에 마련돼 있다.
자연 친화적 설계에 해 잘드는 지형… 인근에 중미산 휴양림·천문대
경기 양평 파인힐
양평 옥천면 양현마을은 어느 곳과 비교할 수 없을 정도로 자연을 관상하기에 좋은 지역이다. 이곳에 있는 '양평 파인힐'은 주변의 산림과 계곡의 훼손을 최소화한 설계와 시공으로 자연 그대로를 느낄 수 있는 전원 택지이다.
◇풍부한 일조권과 생활 인프라 갖춘 전원주택
자연의 여유로움을 누리면서도 생활 편의 시설이 잘 갖춰진 곳에 살고 싶은 이들에게 양평 '파인힐'을 소개한다. 옥천면 양현 마을에 있는 파인힐은 주변 산림과 계곡을 그대로 살리는 등 자연훼손을 최소화해 토목을 진행한다. 인위적인 보강토나 옹벽처리를 하지 않고 원형지 특화설계를 통해 보다 자연과 가까운 집을 지을 수 있다. 또 전 세대 남향 설계로 일조권이 우수하고 각 필지에 소나무, 모과나무, 공작 단풍 등의 나무를 심는 등 조경 설계에도 공을 들였다.
생활 인프라도 풍부하다. 양평읍이 인접해 관공서, 은행, 병원,마트 등을 편리하게 이용할 수 있고 주변 500m 내에 중미산 휴양림, 중미산 천문대 등이 있다. 또 주변에 한화리조트와 유명산, 용문사, 소나기 마을 등 유명관광지도 형성되어 있다. 강남권에서 40분대, 강북권에서 1시간 이내 거리에 위치 해 있어 접근성 또한 좋다. 서종 IC 아신역에서 파인힐까지는 2차선 포장도로가 있으며, 2023년 개통되는 송파~양평 간 고속도로가 완공되면 강남권까지 20분대에 진입할 수 있다.
◇나만의 토지도 갖고, 전원생활의 행복도 누리고
파인힐은 현재 단지 앞까지 8m 도로포장 및 상하수도 전기, 광케이블 등의 인입과 조경설계까지 완료되어 있어 곧바로 건축에 들어갈 수 있다. 건축 과정은 개별 설계를 하거나 파인하우스를 통해 진행할 수 있으며 건축 허가를 인가받은 후 바로 착공이 가능하다. 대부분 전원주택지 선택을 할 때, 자동차의 통행이 적고 독립성을 보장받을 수 있는 토지를 꼽는다. 양평 파인힐 택지는 탁 트인 중턱 쪽에서 바라보는 조망과 향 등을 잘 갖추고 있으며 현재 주변 전원주택지보다 저렴한 토지비용으로 분양받을 수 있다. 공기 좋고 물 좋은 자연친화적인 전원주택지, '파인힐'의 자세한 내용은 전화 및 방문 상담이 가능하다.
