지하철역과 직통으로 연결되는 초역세권 단지는 대부분 단지 규모가 크고, 지하철역을 빠르게 이용할 수 있어 인기가 많다. 아파트 1순위 경쟁률 평균 104.91대 1을 기록한 '미사역 파라곤' 은 서울 지하철 5호선 연장선 미사역(2019년 6월 개통 예정)과 직접 연결된다. 올해 6월 입주 예정인 '성복역 롯데캐슬 골드타운'은 신분당선 성복역이 직접 연결되는데 지난해 12월 전용면적 84㎡가 분양가 5억3410만원보다 3억1201만원 오른 8억4611만원에 매매되기도 해 지하철역 연결 아파트 선호도를 보여줬다.
비슷한 면적이라도 역과의 거리는 임대료에 큰 영향을 미친다. KB부동산에 따르면 4호선 신용산역 3번 출구가 단지 지하와 연결된 '용산 푸르지오 써밋' 오피스텔 전용면적 45㎡는 보증금 2000만원에 월세 150만~170만원 수준이다. 반면, 400m 떨어진 '용산시티파크1단지' 전용면적 48㎡는 보증금 2000만 원에 월세 120만~140만원이다.
권일 부동산인포 팀장은 "지하철역과 바로 연결되는 단지는 접근성과 편의성이 돋보이고, 주로 상업지역에 들어서기 때문에 단지 내 풍부한 상업시설은 물론 초고층이 많아 주목도가 높다" 며 "올해는 도심 재정비를 통한 주거복합단지가 분양시장의 화두로 떠오를 전망"이라고 말했다.
대우건설도 부천시 원미구 중동 1059 일대에 지하철 7호선 신중동역과 연결 예정(지하 1층)인 '신중동역 랜드마크 푸르지오 시티' 오피스텔의 견본주택을 15일 열고 분양에 나선다. 옛 홈플러스 부지로 최고 49층 초고층으로 설계된다.
신중동역 랜드마크 푸르지오 시티는 대지면적 9008㎡ 연면적 14.6만㎡ 규모로, 지하 7층부터 지상 최고 49층 규모다. 지하 1층에서 지상 5층까지는 상업시설, 지상 7층부터 18층까지는 섹션 오피스 506실이 들어선다. 지상 20층부터 49층까지는 오피스텔 전용면적 19~84㎡ 1050실이 조성된다.
계약금은 10%이며, 중도금 50%는 무이자 대출이 가능하다. 청약은 18~19일 이틀간 아파트투유와 국민은행 홈페이지에서 인터넷으로 신청을 받는다. 분양관계자는 "거주지역 및 청약통장 가입과 관계없이 19세 이상이면 누구나 청약할 수 있으며, 전매도 자유롭다. 주택당첨 사실여부, 재당첨 제한에 해당하지 않으며, 오피스텔 분양권은 주택으로 간주하지 않아 분양권이 있더라도 무주택으로 인정된다. 당첨자 발표는 22일이며, 계약은 25~26일 이틀간 견본주택에서 진행된다"고 전했다.
분양관계자는 "서울 지하철 7호선 신중동역은 부천시내 지하철 7호선역 중 가장 많은 일 평균 2만8000여 명이 이용하는 지하철역이다. 단지는 이 역이 바로 연결될 예정이며, 부천종합터미널도 가깝다. 롯데백화점, 현대백화점, 롯데시네마, 이마트, 경찰서, 부천시청 등 주요시설들도 걸어서 이용할 수 있다. 명문학군인 옥산초 중흥초, 중흥중, 부흥중, 심원고 등을 도보 통학 할 수 있고, 부천중앙공원, 길주공원, 옥산공원 등 주변 녹지공간도 풍부한 편"이라고 덧붙였다.
단지는 부천테크노파크(860여 개 기업)와 부천시청, 세무서, 교육지원청 등 관공서가 가깝다. 인근에는 융복합 R&D, 첨단지식산업단지, 스포츠 시설 등이 건설되는 종합운동장일원 역세권 개발사업이 오는 2024년 완공을 목표로 추진 중이며, 문화·만화·관광·쇼핑을 위한 복합단지로 개발 중인 영상문화산업단지 사업도 진행되고 있다.
단지에는 스카이라운지, 스카이브리지, 옥상정원 등 특화설계도 도입되며, 피트니스센터, 실내골프연습장, 열린 도서관, 오픈키친, 코인세탁실 등 다양한 커뮤니티 시설이 들어선다. 20층부터 시작하는 오피스텔은 다양한 평형대로 설계되며, 테라스, 복층 등 특화설계도 일부 호실에 적용된다.
분양 관계자는 "오피스텔 분양에 앞서 지난 1월 말 상업시설과 섹션 오피스를 먼저 분양했는데, 상업시설은 최고 798대 1, 평균 20대 1의 경쟁률을 기록하며 단기간에 모두 계약이 완료됐다" 며 "뛰어난 입지와 주거·업무·상업·문화를 원스톱으로 누릴 수 있는 상품성으로 수도권 서부 최고의 주거복합타워가 될 것으로 기대된다"고 말했다.
견본주택은 경기도 부천시 도당동 222-46(약대오거리 인근) 일대에 있으며, 입주는 2022년 11월 예정이다.
문의 1811-7888.
