㈜브레인랜드는 서울 지하철 9호선 연장선 개통 예정역인 길동생태공원역과 서울 강동구 천호대로 10차선에 접한 경기도 하남시 초이동의 그린벨트 토지 6486㎡를 공개 매각한다. 지난해 정부는 공공택지 확보를 위해 일부 그린벨트를 해제한다고 밝혔다. 여기에는 서울과 수도권에서 40곳의 그린벨트를 풀어 16만 가구를 공급하는 계획도 포함됐다. 이에 따라 하남시 미사동 버섯골과 초이동 개미촌 등 개발제한 구역 내 단절토지와 집단취락지구에 대한 그린벨트 해제도 추진된다.
하남시의 한 부동산 중개업자는 "일반적으로 그린벨트가 해제되면 해당지역은 물론이고 인근 땅값이나 집값이 상승하게 된다. 실제로 하남시 초이동의 경우 정부의 발표 이후 땅값이 가파르게 상승 중이이다"고 설명했다. 이 중개업자는 초이동이 서울 강동구 상일동과 맞닿아 있어 강남까지 20분대 이동이 가능한 지역이고, 적극적인 개발수요가 예상되는 지역이기 때문에 투자가치가 높은 것으로 분석했다.
정부는 또 청와대에서 3차 규제개혁 장관회의를 열어 올해부터 30만m² 이하의 그린벨트는 시도지사가 해제할 수 있도록 권한을 이임하기로 했다. 이에 따라 2020년까지 국토면적 3.9%(3862㎢)에 달하는 그린벨트 중 여의도면적(2.8㎢)의 83배에 이르는 233㎢의 그린벨트가 해제될 예정이며 경기도는 약 17배가 해제되어 개발이 가능해질 것으로 예상된다. 특히 행정 면적의 80% 이상이 그린벨트인 하남시는 앞으로 미니 택지지구나 산업단지 등의 개발이 촉진돼 직접적인 수혜를 볼 것으로 전망되고 있다. ㈜브레인랜드 측은 "이번에 공개 매각하는 토지는 그린벨트 규제 개선방안과 9호선 전철역 개통, 구리~세종간 고속도로 건설 등 주변에 대형 호재가 있는 위치의 분양지로 회사 보유분 우수 필지를 분양 받을 수 있는 좋은 기회다. 분양 단위는 약 350㎡를 기준으로 소유권 이전 등기 3.3㎡당 80만 ~150만원으로 선착순 분양한다. 분양대금은 소비자들의 안전성을 위해 김은영 변호사 사무소에서 등기이전까지 책임관리한다"고 밝혔다.
