고즈넉한 정취를 느낄 수 있는 '별하랑'
중학생 아들과 초등학생 쌍둥이 형제가 있는 김지훈(46)·윤희순(45) 부부는 신혼 때부터 아파트 1층만 골라서 살았다. 쿵쾅쿵쾅 뛰어다니는 아들 셋을 키우면서 자연스럽게 내린 결정이었다.
부부는 작년 10월 서울 마포구 신공덕동 주택가에서 경매로 나온 노후 단독주택을 발견했다. 좁은 골목길과 큰 도로가 만나는 모퉁이에 있는 1층짜리 주택이었다. 10년 넘게 살던 아파트를 처분하고 경매에 참가해 낙찰됐다. 그리고 올가을 다락방 2개와 임대용 공간까지 딸린 4층짜리 협소 주택을 지었다. 별 같이 높은 사람이 되자는 뜻을 담아 집 이름을 ‘별하랑’으로 지었다.
별하랑은 지하철 5호선 공덕역에서 걸어서 15분 정도 거리에 있다. 서울 도심 한복판이지만, 오래된 주택과 구불구불한 골목길이 그대로 남아있어 고즈넉한 정취를 느낄 수 있다. 주변에 아파트 단지가 있어 웬만한 편의시설은 다 갖춰져 있다. 원래 거주하던 아파트와 멀지 않아 아이들 학교도 옮길 필요가 없었다.
별하랑은 대지면적이 56.3㎡(17평) 밖에 안 되는 좁은 땅 위에 지어졌다. 대지 낙찰가는 2억3000여만원으로 3.3㎡당 약 1350만원이었다. 건축면적 28.9㎡(8평), 연면적 89.3㎡(27평)짜리 협소 주택을 짓는 데 약 2억원이 들었다. 시공은 투핸드디자인이 맡았다.
1층은 주차장과 22.7 ㎡ 크기의 임대 공간이 있다. 1층 현관문을 열고 들어가 신발을 벗고 계단을 올라가면 2층에 주방 겸 거실이 나온다. 주방은 동선이 편하게 ‘ㄷ’ 형태로 디자인했고 거실은 폭이 좁은 대신 기다랗다.
별하랑은 집을 반 층씩 높여 설계하는 ‘스킵플로어’ 형식으로 디자인됐다. 그래서 같은 층인데도 공간에 따라 바닥 높이가 달라지는 ‘단차’가 있다. 별하랑 2층 문을 열고 발을 딛는 곳은 주방이고 주방과 맞붙어 있는 거실은 바닥이 30㎝ 정도 더 높다. 거실 바닥이 주방 바닥보다 더 높다 보니, 당연히 천장도 거실 쪽이 더 높다. 천장 높이가 달라 생겨난 자투리 공간에는 짐을 수납할 수 있는 창고를 만들었다.
주방에서 욕실을 지나 3층으로 올라가면 첫째 아들 김건군의 방이 나온다. 건이 방은 2층 주방 바로 위에 있다. 건이 방 침대에 누워 벽에 달린 창문을 열면 2층 거실이 내려다보인다. 거실까지 내려오지 않고도 방에 앉아 거실에 있는 TV를 시청하거나 창문을 열고 거실에 있는 부모님과 대화할 수 있다.
건이 방에서 계단을 몇 개 오르면 부부가 쓰는 드레스룸과 침실이 등장한다. 건이 방이 3층이라면, 부부 침실은 1.5m 정도 더 높은 곳에 있어 3.5층 정도도 보면 된다. 부부 침실 안에 있는 좁은 계단을 오르면 다락방이 나온다. 지붕으로 인해 생긴 자투리 공간인데 성인 한 명이 누워서 잘 수 있는 크기다.
3.5층에서 또 계단을 조금만 오르면 4층 쌍둥이 형제 김신·김휘군의 방이 나온다. 나란히 공부할 수 있는 책상이 놓여 있다. 가파른 계단을 타고 오르면 천장이 낮은 다락방이 등장한다. 쌍둥이 형제가 오붓하게 잠을 자는 곳이다. 아직 초등학생인 아이들은 1층부터 4층, 그리고 ‘4.5층’ 같은 다락방과 옥상까지 집 안의 여러 공간을 오르락내리락하면서 뛰어논다.
김씨 가족은 앞으로 수년간 별하랑에 지낼 계획이다. 그러나 아이들이 더 크면 협소한 주택에서 지내기 불편할 수 있어 다양한 방법을 고민하고 있다. 나중에 집을 두 가구로 분리해 세를 줄 생각도 있다. 건축주 김씨는 “별하랑은 설계 단계부터 두 가구로 분리하는 것을 염두에 두고 만든 집”이라고 말했다.
김씨는 1층~3층, 그리고 3.5층~4.5층(쌍둥이 다락방)까지 두 가구로 분리해도 불편함 없이 살 수 있도록 지었다. 만일 3층 아들 방과 3.5층 부부 침실 사이에 벽을 세워 막는다면, 1~3층은 거실, 주방, 침실, 욕실, 그리고 독립적인 현관을 갖춘 단독 세대로 활용할 수 있다.
3.5층~4.5층만 딱 떼어놓고 봐도 욕실, 주방(현재 드레스룸), 그리고 부부 침실(3.5방)과 쌍둥이 형제 방(4층), 쌍둥이 형제의 다락방(4.5층)까지 총 3개의 방을 갖춘 공간이 탄생한다.
김씨는 “두 가구로 분리하는 것이 가능하도록 만들었지만 당분간은 아이들과 많은 추억을 만들며 주택 생활을 즐기겠다”고 말했다.
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