가을 이사철에 돌입하자 경매시장에서 아파트와 함께 단독주택도 낙찰가율(감정가격 대비 낙찰가격 비율)이 치솟고 있다.
28일 경매정보업체 지지옥션에 따르면 지난주 전국 아파트 낙찰가율은 87.8%로 조사됐다. 1주일 전보다 0.7% 포인트(P) 낮아졌지만 여전히 85%를 웃돌고 있다. 13주 연속 85%를 넘어섰다. 본격적인 가을 이사철과 함께 시장 거래량이 늘자 경매 물건도 줄어든 것으로 보인다.
단독주택 낙찰가율도 높게 나타났다. 지난주 80% 아래로 떨어졌던 낙찰가율이 86.6%로 전보다 9.6%P 높아졌다. 다세대 주택은 3.6%P 낮아진 72.5%를 기록했다.
전국 낙찰가율 역시 상승했다. 71.3%로 2%P 올랐다. 대구가 105.7%를 기록하며 제주(104.2%)보다 높게 나타났다. 춘천이 98.4%로 뒤를 이었고 서울 역시 89%로 높은 낙찰가율을 기록했다.
다음은 지지옥션이 추천하는 경매물건이다. 최근 강남3구 10억원 이상 신건이 낙찰되는 경우가 많아지고 있다. 강남 3구 10억원이상 물건 위주로 소개한다.
◆ 서초구 서초동 삼성서초가든스위트 190㎡ 1회 유찰 14억4000만원
서울 서초구 서초동 삼성서초가든스위트 1동 601호가 경매에 나왔다. 전용면적은 190㎡로 1동은 23층 건물이다. 최초감정가 18억원에서 1회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 14억4000만원이다. 입찰은 다음달 14일 서울중앙지방법원 경매 5계에서 진행된다. 사건번호는 2014-1158이다.
이 아파트는 2000년 준공됐다. 3개 동 141가구 규모 단지다. 지하철 2호선 강남역과 신분당선 강남역이 걸어서 10분 거리에 있다. 주변 학교로는 서운중학교가 있다. 서초2동주민센터, 서초2동 파출소 등 공공시설이 가깝다.
◆ 서초구 방배동 롯데캐슬파크 245㎡ 1회 유찰 16억8000만원
서울 서초구 방배동 롯데캐슬파크 902호가 경매에 나왔다. 복층식 아파트로 전용면적은 245㎡다. 11층 건물에 위치해 있다. 최초감정가 21억원에서 1회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 16억8000만원이다. 입찰은 다음달 15일 서울중앙지방법원 경매 6계에서 진행된다. 사건번호는 2013-4679[8]이다.
이 아파트는 2003년 준공됐다. 3개 동 57가구 규모 단지다. 지하철 7호선 내방역, 2호선 방배역·서초역이 가깝다. 서초상명어린이집, 방일초등학교 등 교육 시설도 인근에 있다.
◆ 서초구 서초동 트라움하우스2 267㎡ 1회 유찰 20억원
서울 서초구 서초동 트라움하우스2 202호가 경매에 나왔다. 해당 건물은 단일건물로 13층 건물이다. 전용면적은 267㎡다. 최초감정가 25억원에서 1회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 20억원이다. 입찰은 다음달 7일 서울중앙지방법원 경매 9계에서 진행된다. 사건번호는 2013-37433이다.
이 아파트는 1996년 준공됐다. 19가구 단독 단지다. 지하철 2호선 방배역과 7호선 내방역, 2호선 서초역이 가깝다. 다솜노인복지센터, KT서초지점, 서울지방세무사회, 방서치안센터, 방배1파출소 등 공공기관이 인접해 있다.
◆ 서초구 서초동 아크로비스타 177㎡ 2회 유찰 13억4400만원
서울 서초구 서초동 아크로비스타 8층 C-808호가 경매에 나왔다. 해당 물건은 전용면적 177㎡다. 건물은 37층 높이다. 최초감정가 21억원에서 2회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 13억4400만원이다. 입찰은 다음달 8일 서울중앙지방법원 경매 8계에서 진행된다. 2013-42206이다.
이 아파트는 2004년 준공됐다. 3개 동 757가구 단지다. 인근에 지하철 2·3호선 교대역과 9호선 사평역, 2호선 서초역, 7호선 고속터미널역 등이 있다. 가톨릭대학교서울성모병원, 국립중앙도서관, 대검찰청, 대법원, 서리골 공원, 잠원119안전센터 등도 가깝다.
◆ 송파구 신천동 장미아파트 169㎡ 1회유찰 9억6000만원
서울 송파구 신천동 장미아파트 12동 1001호가 경매에 나왔다. 전용면적은 169㎡로 12동은 14층 건물이다. 최초감정가 21억원에서 2회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 13억4400만원이다. 입찰은 다음달 8일 서울중앙지방법원 경매 8계에서 진행된다. 사건번호는 2013-42206이다.
이 아파트는 1979년 준공됐다. 21개 동 2100가구 대단지다. 인근에 지하철 2·8호선 잠실역과 2호선 잠실나루역이 잇다. 롯데백화점, 롯데월드, 제2롯데월드, 송파구청, 신천어린이교통공원 등도 가깝다.
