롯데건설 제공

롯데건설이 5월 초 서울 용두4구역 주택 재개발 사업인 용두 롯데캐슬 리치를 분양할 예정이다.

용두 롯데캐슬 리치는 지하 2층~지상 20층 5개 동 규모로 전용면적 50㎡, 59㎡, 84㎡, 114㎡로 이뤄져 있다. 총 311가구 중 129가구를 일반 분양한다.

지하철 1호선 제기동역과 1호선 환승역인 신설동역을 걸어서 갈 수 있는 단지이며, 내부순환도로 진입도 쉽다. 시내버스 노선이 다양해 강남이나 도심, 시외로 나가기도 편하다. 제기동역 다음에 있는 청량리역은 1호선과 중앙선을 이용할 수 있고, 2020년 개통을 계획 중인 수도권광역급행철도(GTX)까지 완성되면 주변 발전 전망이 밝아져 투자 가치도 높아진다.

114㎡ 아파트는 다양한 임대 수요를 고려, 별도 현관과 화장실을 갖춘 2가구 독립형으로 만든다. 59㎡는 안방 부부 욕실을 기호에 따라 드레스 룸으로 시공할 수 있도록 설계한다. 전 가구를 2층 이상으로 설계해 저층 아파트 선호도를 높이는 동시에 단지 시야를 확보하도록 했다.

단지 가운데 주민광장과 어린이놀이터, 로즈가든 등 조경 시설과 주민 휴식 공간을 배치했다. 커뮤니티 시설에는 피트니스클럽, 실버클럽, 키즈클럽, 작은도서관 등 다양한 시설을 들여놓을 계획.

도보로 통학할 수 있는 종암초교, 성일중, 대광중, 대광고 등이 있고 고려대, 서울시립대도 가깝다. 홈플러스, 롯데백화점 청량리점, 롯데마트, 경동시장 등 대형 마트와 재래시장을 동시에 이용할 수 있는 입지다.

4·1부동산대책에 따라 생애 최초 주택 구입자에 대한 취득세 감면과 면적 85㎡ 이하 또는 6억원 이하 주택 구입자에 대한 5년간 양도세 감면 적용을 받을 수 있다.

분양가는 인근 시세보다 저렴한 최저 1400만원 후반대부터 책정할 예정이다. 청약 일정은 28일 특별 공급을 시작으로 29일 1·2순위, 30일 3순위 신청을 받는다. 입주는 2015년 2월 예정. (02)966-6646